Vad är KPR? Överväganden för att ta en KPR

kpr är

Kpr är ett lån som vanligtvis används för att köpa bostadsfastigheter. KPR står för kredit för hemägande. KPR används också för konsumtionsbehov som säkerhet och mer i den här artikeln.

När folk pratar om hus kommer de vanligtvis att nämna termen KPR. Det är inte ovanligt att vi vet vad innebörden av själva KPR är.

Förklaringen nedan hjälper dig att förstå mer om KPR. Kom igen, titta på följande recensioner.

Definition av KPR

KPR (Home Ownership Credit) är ett lån som vanligtvis används för att köpa hemfastigheter. Dessutom används KPR också för konsumtionsbehov som säkerhet eller säkerhet i form av ett hus med ett finansieringssystem på upp till 90% av huspriset. Garantin eller säkerheten som krävs för en KPR är huset som kommer att köpas själv.

Flera finansinstitut som banker har tillhandahållit hypoteksfaciliteter för sina potentiella kunder. Fördelen med att köpa ett hus med ett KPR-system är att du kan köpa ett levande hus utan att vänta länge för att spara priset på det hus du köpte.

I praktiken ingår KPR i konsumentkreditkategorin, så det är inte tillåtet för produktiva aktiviteter. Innan du köper ett hus med ett inteckningssystem bör du först förstå vad du ska tänka på.

kpr är

Överväganden för att ta en KPR

1. Beloppet för kredittak

Leta efter information om de medel du behöver. Detta gör det lättare för dig att välja rätt bank. Välj en bank som ger en lånegräns eller ett tak som passar din ekonomi.

2. Ränteberäkning

Se till att du känner till ränteberäkningen innan du väljer en inteckning. Frestas inte med låga räntor först.

Observera först den simulerade avbetalningstabellen, som visar antalet avbetalningar varje månad med den räntesats som används. Från denna tabell kan du se om räntan är fast ( fast ) eller flytande ( flytande ).

Fast ränta (Fix) är den räntesats som är bunden till en viss nivå under kreditperioden. Under tiden är rörlig ränta räntor baserade på räntor på den inhemska och internationella penningmarknaden.

3. KPR-låneperiod

Generellt kommer KPR-tjänsteleverantörer eller banker att tillhandahålla en hypotekslåneperiod på upp till 15-20 år. Om du förlänger krediträtten kan antalet avbetalningar som måste betalas varje månad minskas.

4. Täckning

Var uppmärksam på utvecklare som arbetar med banker eller inteckningstjänster. Ju fler utvecklare det finns, desto bredare är utbudet av inteckningsalternativ från banken.

5. Längden på inlämningsprocessen

Detta måste du veta innan du registrerar dig för en KPR-tjänst så att du kan justera hur brådskande dina behov är. Generellt tar inlämningsprocessen cirka två veckor att nå en månad.

6. Straffavgift för återbetalning av KPR

Det som ofta händer när du hanterar en inteckning är att fråga hur mycket avgifter som tas ut om du vill betala av hypoteksdelen eller hela lånet före den period som KPR-tjänsteleverantören anger.

Innan du bestämmer dig för vilken KPR du ska ta ska du därför först ta reda på om hypoteksgivaren tillåter tidig återbetalning eller inte. Detta hjälper dig att justera överskottsmedel om du vill betala av inteckningen.

Läs också: 17 islamiska tack är artiga, kloka, romantiska

7. Ytterligare funktioner

För närvarande erbjuder de flesta banker ytterligare faciliteter för sina KPR-produkter för att hjälpa kreditansökare. Såsom brandförsäkring för bostäder, universallån som du kan använda för renovering av bostäder samt ökade inteckningsgränser.

8. KPR-administrationsavgift

En annan sak som ofta ignoreras av gäldenärer när de ansöker om en KPR. Är en administrativ avgift. KPR-administrationskostnader inkluderar: provisioner, bankadministrationsavgifter, notariavgifter / PPAT, certifikatkontrollavgifter, garantibindande avgifter, namnöverföringsavgifter och kreditförsäkringskostnader och kreditförluster.

KPR ansökningskrav och dokument

För att göra det lättare för dig att hantera kassaflödet för ditt handpenning, se till att du vet i förväg vilka administrativa avgifter som tas ut när du skickar in dem.

KPR-applikationskrav:

  • Indonesisk medborgare
  • Minimiålder 21 år eller redan gift
  • Har arbetat som fast anställd i minst 2 år
  • Ålder högst 50 år när du ansöker om KPR

Vilka dokument behövs när du ansöker om en KPR:

  • ID-kort för man och hustru (om de är gift)
  • Familjekort
  • Arbetsintyg
  • Resultaträkning / lönekupong
  • NPWP
  • SIUP
  • Nuvarande konto
  • Sparkonto bok
  • Andra dokument som krävs av banken

Hur man ansöker om en KPR:

1. Välj Egenskaper

Innan du köper en fastighet, se till att platsen för den fastighet du väljer inte är ett översvämningsområde samt tillgång till den platsen. Välj en fastighetsplats som ligger nära där du arbetar.

Kontrollera grannskapet runt bostaden, tillgång till kollektivtrafik och offentliga anläggningar runt platsen som: shopping platser, tillbedjan, skolor, polisstationer etc.

2. Välja en bank

För att bestämma vilken bank du väljer att ansöka om en inteckning krävs noggrant övervägande. I allmänhet väljer människor den bank som ger lägst kreditränta och villkor som inte är för svåra. Inte ett fåtal väljer också den bank där den sökande är bankens kund.

3. Välj Utvecklare

En del av utvecklarna samarbetar i genomsnitt med vissa banker. Detta gör det naturligtvis lättare för dig att välja vilken utvecklare du ska använda.

Det är bättre att välja en utvecklare som har ett gott rykte och ett gott resultat, och se till att utvecklaren / utvecklaren du väljer får alla behörigheter som krävs för att bygga projektet.

4. Fyll i beställningsformuläret

När du har bestämt vilken bank och utvecklare du ska använda samt att välja fastighetsplats. Nästa steg är att fylla i enhetsbeställningsformuläret. I formuläret skrivs schemat för bokning av betalning och betalning av förskottet som båda parter har kommit överens om.

5. Betalning

Nästa steg är betalning av bokningsavgiften. Bokningsavgiften beror på utvecklaren. Om du köper en sekundär fastighet beror beloppet på bokningsavgiften på säljarens begäran.

6. Betalning av förskott

Om du köper fastighet från sekundär, kommer du i allmänhet att bli ombedd att slutföra en utbetalning först. Beloppet för handpenning varierar från 20% -50% beroende på bestämmelserna i varje bank. För att vara säkrare bör du inte betala handpenningen först innan ditt kreditavtal godkänns av banken.

Du kan göra ett försäljnings- och köpeavtalsbrev framför en notarie där du anger att du kommer att betala handpenningen efter att din kredit har godkänts av banken.

Bästa KPR-produkten

1. KPR CIMB Niaga X-Tra

KPR CIMB Niaga X-Tra är den senaste produkten från CIMB Niaga som ger en extra lösning för din drömboende eller affärsplats. Med en kreditgräns på upp till 50 miljarder och en kredittenor på upp till 20 år.

Beloppet för den fasta räntan under ett år är 8,88%, 2 år 9%, 3 år 9,25%, 5 år 10,25%. Samarbetar med mer än 10 utvecklare för områdena Jakarta, Pekanbaru, Medan, Surabaya, Serpong, med en utbetalningsperiod på 14 dagar.

Läs också: Skattefunktioner är: funktioner och typer [FULL]

För en bötesavgift på 1% av de återstående huvud- och administrationsavgifterna på 0,1% och en avsättningsavgift på 1% av det godkända lånebeloppet och sena betalningsavgifter på 0,2% av de månatliga delbetalningarna.

Fördelen med KPR CIMB Niaga X-Tra är att det ger en låneperiod på upp till 20 år, med finansiering från 100 miljoner till 50 miljarder.

2. Permata Family KPR

Permata bank ger dig möjlighet att äga ditt drömhus med sin KPR Fixed-produkt. Du kommer att få flera fördelar. bland dem, med fasta avbetalningar så länge krediten varar.

Med en kreditgräns på upp till 5 miljarder IDR och en ränta på 10,50% och en kredittenor på upp till 20 år. Tiden för utbetalning av medel är 5 dagar. Administrationsavgift på 500 000 IDR, avsättningsavgift på 1% av det godkända lånebeloppet.

3. Maybank KPR Plus

Maybank KPR Plus är en produkt med en paketfacilitet med ett sparkonto. Där kundkontosaldot kan kombineras med din familj för att minimera intäkter. Du får en vinst på 75% av ditt kontosaldo som kan beräknas som lånekapital vid ränteberäkning.

Med en kreditgräns på upp till 5 miljarder och en fast ränteberäkning på 5 år. Kredit tenor på upp till 30 år. utbetalningstid på 7 dagar. Administrationsavgiften är gratis, men du kommer att debiteras en avsättningsavgift på 1% av det överenskomna lånebeloppet.

Fördelen som 75% av kontosaldot har beräknas som ett avdrag för lånekapitalet vid beräkning av KPR-ränta. Lånekonton kan kopplas till högst 7 sparkonton. Ju större kontosaldo, desto lägre räntekostnad, vilket påskyndar återbetalningen av gäldenärens inteckning.

4. KPR BCA Fix & CAP

Med KPR BCA kan köp av ett hus eller en butik, både ny och begagnad (andra), realiseras omedelbart. Utnyttja också KPR BCA för att finansiera renovering av ditt hem och olika andra behov. Räntesäkerhetsprogram under en period av fem år.

Fixperioden är den första perioden på två år, där låntagaren fastställer fast ränta. Bestämd i början av lånet är Cap-räntan den maximala räntan i tre år som vanligtvis kan bestämmas innan lånet betalas ut.

Så även om bankens utestående ränta är mycket hög utsätts du inte för räntekostnader som överstiger takräntan. Efter 5 år ändras räntan till ett flytande system och stämpeln kommer inte längre att användas. Kreditgräns på upp till 5 miljarder IDR, med en fast ränta på 9,25% under 3 år.

Kredit tenor på upp till 20 år. straffavgift% av återstående ränta. Avsättningsavgift: 1% av det godkända lånebeloppet, administrationsavgift: 500 000 IDR. Avgift för sen betalning: 0,133% av de månatliga delbetalningarna

5. KPR BTN Platinum

KPR BTN Platinum är ett bostadslån från Bank BTN för att köpa ett hus från en utvecklare eller icke-utvecklare, både för att köpa ett nytt eller begagnat hus, köpa ett inryckt hus eller ta över kredit från en annan bank.

Kreditgräns upp till 350 miljoner IDR, fast ränta på 11,50%. Använda beräkningar med fast ränta. Kredit tenor på upp till 25 år.

Bank BTN samarbetar med 5 utvecklare och har en bred räckvidd över hela världen. Varaktighet för utbetalning av medel: 7 dagar. Påföljdsavgift: 1% av återstående huvudstol.

Med ytterligare funktioner, inklusive brandförsäkring, naturkatastrofförsäkring och livförsäkring. Avsättningsavgift på 1% av det godkända lånebeloppet, förseningsavgift: 1,5% av de månatliga delbetalningarna